2023年6月21日 / 最終更新日 : 2023年6月27日 竹村鮎子 不動産 不動産売買契約後に不具合が判明した場合 土壌汚染は，周辺の環境や人体への悪影響があり，また，不動産の資産価値を大きく下げるリスク要因です。 しかし，土地の土壌の汚染の度合いは，目で見ただけで判断することはできません。不動産を購入した後で，土壌汚染が判明した場合 […]
2020年6月18日 / 最終更新日 : 2020年6月18日 竹村鮎子 不動産 不動産投資詐欺にあったかもしれません Ａさんは会社の同僚から紹介されて，不動産業者から不動産投資についての営業を受けました. 業者が言うには，「マンション投資は家賃収入が入るため，非常に効率がいい投資である」「この物件は中古だけど，人気エリアの駅近のワンルー […]
2020年5月9日 / 最終更新日 : 2020年5月9日 竹村鮎子 不動産 借地権の譲渡について 一般的に借地権はあまり高額で取引されないと言われていますが，都心部では土地の権利が複雑に入り組んでいることが多く，土地に借地権がついていることはほとんど当たり前のことであるため，借地権の取引も比較的活発に行われているよう […]
2020年5月6日 / 最終更新日 : 2021年1月7日 竹村鮎子 不動産 【新型コロナ】事業用建物の家賃の支払いについて【５月６日現在】 新型コロナウィルス感染症の拡大を防止するために発令された緊急事態宣言に伴い，多くの事業者に営業自粛要請がなされています。 営業自粛を余儀なくされ，売り上げが前年比８０％減，９０％減という影響を受けている事業者も珍しくはあ […]
2019年11月8日 / 最終更新日 : 2019年11月8日 竹村鮎子 不動産 大家さんから出て行けと言われました Ａさんは同じ賃貸マンションに１０年ほど住んでいます。建物自体は古いのですが，日当たりも良く，駅やスーパーにも近いため，Ａさんはこのマンションを非常に気に入っています。 しかし，突然大家さんから，「このマンションは老朽化の […]
2019年6月24日 / 最終更新日 : 2019年6月24日 竹村鮎子 不動産 家賃の値上げはできますか？ Ａさんは先祖から引き継いだ土地上にテナントビルを建築し，複数の企業等に貸しています。 賃借人の多くは約３０年の間，更新を繰り返しながら建物を借り続けており，Ａさんとも関係は良好です。 このため，Ａさんは賃料も３０年の間， […]
2019年6月3日 / 最終更新日 : 2019年6月3日 竹村鮎子 不動産 共有不動産の問題点 母親であるＡさんの死後，亡Ａさんの遺産である不動産（土地建物）は長男Ｂさん，長女Ｃさんが相続しました。 とはいえ，亡Ａさん名義の土地建物は人に貸しているものでもあり，また，Ｂさん，Ｃさんともにのんびりした性格で，亡Ａさん […]
2019年3月29日 / 最終更新日 : 2019年6月3日 竹村鮎子 不動産 サブリース問題について 平成３１年３月２３日（土）に、ＢＳテレ東「日経プラス１０サタデー ニュースの疑問」に出演いたしました。 その際，サブリース契約について解説をしたのですが，時間や構成の都合上，そして私が生放送の緊張感に耐え切れなかったため […]
2019年3月22日 / 最終更新日 : 2019年3月22日 竹村鮎子 お知らせ テレビ番組出演のお知らせ 平成３１年３月２３日（土）午前９時からＢＳテレ東で放送の 「日経プラス１０サタデー ニュースの疑問」に出演いたします。 不動産のサブリース問題について解説する予定です。 番組内容などは以下のリンク先をご参照ください。 h […]
